چند بزرگترین پشیمانی بازسازی و نحوه اجتناب از آنها
چند بزرگترین پشیمانی بازسازی و نحوه اجتناب از آنها
( مقاله ترجمه شده از سایت معتبر خارجی )
1. دست کم گرفتن هزینه ها
تعمیر کارانی که بودجه مناسبی ندارند به زودی پولشان تمام می شود. هنگامی که این اتفاق می افتد، آنها می توانند با یک ملک ناتمام که مجبور به فروش هستند باقی بمانند. هیچ خریداری حاضر نیست دلار بالایی را برای یک محصول ناتمام بپردازد، بنابراین بازسازی کننده اغلب متحمل ضرر می شود.
به یاد داشته باشید، شما یک ضربه دوم به بودجه خود و پولی که از اشتباهی که قابل پس گرفتن نیست از دست نمی دهید. بودجه بندی و برنامه ریزی صحیح از ابتدا ضروری است.
نکته: همچنین همیشه یک بافر 10 تا 20 درصدی را برای هزینه های غیر منتظره در بودجه خود لحاظ می کنم - و می توانید تضمین کنید که هنگام بازسازی، تعدادی از این موارد وجود خواهد داشت.
2. انتخاب پلان های طبقه ضعیف
عملکرد یک اتاق و چگونگی جریان ترافیک در داخل آن دو مورد از مهم ترین جنبه ها هستند زیرا به طور مستقیم بر تجربه شما از استفاده از فضا تأثیر می گذارند. چیدمان اتاق به خوبی می تواند به ارزش خانه شما بیافزاید. با این حال، بسیاری از بازسازی کننده ها عملکرد و جریان ترافیک را هنگام تولید یک پلان نادیده می گیرند و در عوض تمام توجه خود را روی رنگ و پرداخت متمرکز می کنند.
برای جلوگیری از انجام این اشتباه رایج، زمان بیشتری را در مرحله برنامه ریزی صرف کنید. به جزئیاتی مانند محل قرارگیری درها، پنجره ها و پریز های برق فکر کنید. یک پلان طبقه معقول ایجاد کنید که حرکت در فضا را آسان کند و از حداکثر پتانسیل خود استفاده کنید. به عنوان مثال، در یک فضای جمع و جور، ممکن است به دنبال به حداکثر رساندن صندلی و فضای ذخیره سازی داخلی باشید که مانع از جریان ترافیک نشود و حس جادار بودن اتاق را افزایش دهد.
3. نداشتن بودجه تفصیلی
عدم تهیه بودجه دقیق، شما را در برابر افزایش سرمایه یا تمام شدن پول آسیب پذیر می کند. بودجه شما باید بازسازی را تعیین کند - نه برعکس.
4.. فکر کردن به صورت خودکار باعث صرفه جویی در پول شما می شود.
نه تنها می توانید با یک نوسازی غیراستاندارد مواجه شوید، بلکه احتمالاً سه برابر زمانی که یک حرفه ای با تجربه می برد، طول می کشد.
کارهای DIY خود را به مواردی مانند نقاشی و کارهای ساده محوطه سازی محدود کنید و زمان خود را به پروژه مدیریت بازسازی اختصاص دهید.
10 Biggest Remodeling Regrets and How to Avoid Them
1.Underestimating Costs
Renovators who don’t budget properly soon run out of money. When that happens, they can be left with an unfinished property they are forced to sell. No buyer is willing to pay top dollar for an unfinished product, so the renovator often ends up incurring a loss.
Remember, you don’t get a second shot at your budget and the money you lose from making a mistake that cannot be taken back. Proper budgeting and planning from the outset is essential.
Tip: I also always include a 10% to 20% buffer in my budget for unexpected costs — and you can guarantee there will be a few of these when you’re remodeling.
2.Choosing Poor Floor Plans
The function of a room and how traffic flows within it are two of the most important aspects as they directly affect your experience of using the space. A well-conceived room layout can also add to the value of your home. Yet many remodelers ignore function and traffic flow when producing a floor plan and instead focus all their attention on color and finish.
To avoid making this common mistake, spend more time in the planning stage. Think about details such as the placement of doors, windows and electrical outlets. Come up with a sensible floor plan that makes it easy to move through the space and use it to its fullest potential. For example, in a compact space, you may look to maximize built-in seating and storage that doesn’t impede traffic flow and enhances the room’s sense of spaciousness
3.Not Having a Detailed Budget
Not drawing up a detailed budget leaves you vulnerable to overcapitalizing or running out of money. Your budget needs to dictate the renovation — not the other way around
4.Thinking DIY Will Automatically Save You Money
The DIY trap catches out a lot of rookie remodelers. Not only can you end up with a substandard renovation, but it will probably take you triple the time it would have taken an experienced pro.
Limit your DIY tasks to things such as painting and simple landscaping job
s, and dedicate your time to project managing the renovation